中国房地产迎来金九银十开局9月百城新房价格环比转涨

Channel8

在受到稳定楼市政策以及其他因素的提振下，中国百城新房价格环比由下跌转为上涨，中国房地产业迎来了“金九银十”季节的良好开局。


据中新社报道，中指研究院周日发布的数据显示，2023年9月，中国100个城市新建住宅的平均价格为每平方公尺1万6184元人民币（1万417.58令吉），环比上涨了0.05%。自今年5月份以来，百城新房价格环比连续下跌的趋势得以终结。


大多数城市的房价环比上涨或保持稳定。在9月份，百城中有44个城市的新房价格环比上涨，30个城市环比下跌，26个城市保持不变。在当月，像西安、杭州、合肥等二线城市的新房价格环比上涨幅度相对较高。


然而，9月份，中国百城的二手房价仍然继续下跌。当月，中国100个城市的二手住宅平均价格为每平方公尺1万5556元人民币（1万13.34令吉），环比下跌0.44%，跌幅比8月扩大了0.06%。


中指研究院的分析指出，9月份，房地产开发商加快了项目的推出，而一些城市的优质改善项目的入市也起到了推动作用，导致百城新建住宅价格出现了一定程度的稳定。至于二手住宅，实施“认房不认贷”政策推动了一些重点城市的二手房挂牌量明显增加，而供应量的增加背景下，9月份百城的二手住宅价格依然波动调整。


在9月份，还发布了多项与房地产相关的重要支持政策，包括中国人民银行（央行）今年内的第二次降准以及银行自9月25日起下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。


此外，各地楼市政策的实施步伐也明显加快。据中指研究院的统计数据显示，9月份，包括北京、上海、成都、杭州、天津、苏州等40多个城市实施了首套房“认房不认贷”政策，这一政策措施提振了市场信心。同时，一些核心城市如武汉、合肥、无锡、郑州、济南、青岛、南京等取消了限购政策，而广州、成都、西安、厦门、天津、苏州等地则优化了住房限购政策。还有一些地方对住房公积金政策进行了调整和优化。


总的来说，克而瑞研究中心的观点，“金九”季节内房地产开发商积极推盘，加上核心城市相继出台“认房不认贷”、降低首付、松绑限购等新政策，整体楼市交易量小幅回升。值得注意的是，微观层面的项目出现了来访和认购的回升迹象，预计10月，供应量微增可能性较大，而交易量可能继续保持复苏趋势。


新闻credit:东方网